Samodzielne stanowisko ds. Gospodarki Nieruchomościami i Gruntami
Samodzielne stanowisko ds. gospodarki nieruchomościami i gruntami
Do zadań Samodzielnego Stanowiska d/s Gospodarki Nieruchomościami i Gruntami należy prowadzenie spraw związanych z gospodarowaniem nieruchomościami oraz tworzeniem mieszkaniowego zasobu miasta, a w szczególności:
1) sprzedaż, oddanie w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, zarząd, dzierżawę, najem i użyczenie nieruchomości stanowiących własność gminy osobom fizycznym i prawnym,
2) publikacja wykazów nieruchomości przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste, użytkowanie, zarząd, dzierżawę, najem i użyczenie,
3) ogłaszanie i organizowanie przetargów na zbycie nieruchomości w formie przewidzianej ustawą o gospodarce nieruchomościami oraz obsługa tych transakcji,
4) prowadzenie czynności związanych z zawieraniem umów notarialnych w przypadku sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości,
5) sprzedaż mieszkań komunalnych z ułamkową częścią gruntu niezbędną do racjonalnego korzystania z budynku,
6) wnioskowanie o wpisy do ksiąg wieczystych oraz wnioskowanie o wykreślenie z ksiąg wieczystych długów i ciężarów,
7) oddawanie w zarząd nieruchomości komunalnych jednostkom organizacyjnym nie posiadającym osobowości prawnej oraz orzekanie o wygaśnięciu zarządu,
8) ustalanie i zmiana opłat z tytułu zarządu,
9) prowadzenie kontroli określonego w umowie sposobu i terminu zagospodarowania gruntów w wyznaczonym terminie,
10) prowadzenie spraw związanych z rozwiązaniem umów wieczystego użytkowania,
11) współdziałanie z biegłymi rzeczoznawcami w sprawach ustalania wartości gruntów, budynków i mieszkań przeznaczonych do sprzedaży lub oddania w użytkowanie wieczyste,
12) zamiana gruntów stanowiących własność gminy na grunty stanowiące własność lub będące w użytkowaniu wieczystym osób fizycznych lub prawnych,
13) negocjowanie wysokości odszkodowania za grunty przeznaczone pod drogi powstałe w wyniku podziału działek oraz warunków nabycia nieruchomości,
14) nieodpłatne przejmowanie gruntów od Skarbu Państwa i nieodpłatne oddawanie gruntów Skarbowi Państwa,
15) aktualizacja cen gruntu,
16) prowadzenie spraw dotyczących wykonywania prawa pierwokupu nieruchomości,
17) prowadzenie spraw związanych z uwłaszczaniem osób prawnych i spółdzielni na nieruchomościach będących w ich zarządzie lub użytkowaniu.
18) nabywanie nieruchomości niezbędnych dla realizacji zadań gminy,
19) regulacja stanu prawnego nieruchomości,
20) komunalizacja mienia,
21) ewidencjonowanie mienia gminy,
22) zaspokajanie potrzeb mieszkaniowych mieszkańców gminy oraz tworzenie zasobu mieszkaniowego gminy,
23) opracowywanie projektów uchwał Rady w sprawie wieloletniego programu gospodarowania mieszkaniowym zasobem gminy oraz zasad wynajmowania lokali wchodzących w skład mieszkaniowego zasobu gminy,
24) zawieranie umów najmu oraz wykonywanie obowiązków wynajmującego,
25) wyrażanie zgody na podnajem lokalu,
26) zawieranie na czas oznaczony umowy najmu lokalu socjalnego,
27) współpraca z komornikiem w zakresie usuwania przy pomocy policji lub straży miejskiej osób, które zajęły lokal bez tytułu prawnego,
28) wypowiadanie umów najmu,
29) wytaczanie powództwa o rozwiązanie najmu,
30) przyznawanie lokali mieszkalnych, w tym socjalnych i zastępczych oraz zapewnienie w czasie potrzeby czasowego zakwaterowania osób zwolnionych z zakładów karnych,
31) ustalanie propozycji stawek czynszu za najem lokali mieszkalnych oraz za najem mieszkalnych lokali socjalnych, zgodnie z obowiązującymi przepisami,
32) przygotowywanie dokumentacji i przeprowadzanie postępowania egzekucyjnego o eksmisję oraz realizacja wyroków sądowych w tych sprawach,
33) prowadzenie egzekucji w sprawach lokalowych i usuwania samowoli lokalowej,
34) współdziałanie w zarządzie nieruchomością wspólną, prowadzenie rejestru wspólnot mieszkaniowych oraz ich nadzorowanie,
35) aktualizacja i kontrola numeracji lokali i budynków stanowiących mieszkaniowy zasób miasta,
36) prowadzenie całokształtu spraw związanych z gospodarką lokalami użytkowymi, stanowiącymi własność gminy.
37) wydawanie wypisów z rejestru gruntów dla potrzeb Urzędu, a w szczególności dla Zamówień Publicznych oraz dla Architektury i Ochrony Środowiska,
38) rejestracja spraw z zakresu rozgraniczenia nieruchomości, analiza dokumentacji oraz przygotowywanie postanowienia i decyzji w tym zakresie,
39) rejestracja spraw związanych z podziałem nieruchomości, przygotowywanie postanowień i decyzji z zakresu podziału we współpracy z Referatem Architektury i Zagospodarowania Przestrzennego,
40) prowadzenie spraw związanych ze scalaniem i podziałem nieruchomości przeznaczonych w planach zagospodarowania przestrzennego na cele inne niż rolne i leśne,
41) ustalanie nieruchomości stanowiących wspólnotę gruntową bądź mienie gminne,
42) ustalanie osób uprawnionych do udziału we wspólnocie gruntowej oraz obszarów gospodarstw przez nich posiadanych i wielkości przysługujących im udziałów we wspólnocie,
43) rejestracja spraw związanych z numeracją porządkową nieruchomości,
44) przygotowywanie i wydawanie zaświadczeń o nadaniu numeru porządkowego oraz prowadzenie mapy przeglądowej w tym zakresie,
45) prowadzenie spraw związanych z nazewnictwem ulic i placów oraz przygotowywanie projektów uchwał Rady w tym zakresie,
46) prowadzenie spisu alfabetycznego ulic i placów,
47) prowadzenie mapy przeglądowej z aktualnymi nazwami ulic i placów,
48) przygotowywanie dokumentacji niezbędnej do uzyskania decyzji Wojewody Mazowieckiego, będącej podstawą do ujawnienia w księdze wieczystej przejścia na własność gminy nieruchomości zajętych pod drogi, które w dniu 31.12.1998r. nie stanowiły własności gminy,
49) przyjmowanie zgłoszenia o zamiarze przystąpienia do użytkowania obiektu budowlanego
50) wydawanie zezwoleń na wycięcie drzew i krzewów oraz na usuwanie drzew i krzewów z pasa drogowego oraz naliczanie kar za samowolne działanie w tym zakresie,
51) przeglądy i ocena drzewostanu oraz przedstawianie propozycji w zakresie cięć
pielęgnacyjnych,
52) realizacja zadań związanych z ochroną roślin,
53) opiniowanie rocznych planów łowieckich,
54) współdziałanie z dzierżawcami i zarządcami obwodów łowieckich oraz nadleśniczymi w sprawach związanych z zagospodarowaniem obwodów łowieckich, w szczególności w zakresie ochrony i hodowli zwierzyny,
55) przyjmowanie od zarządców obwodów łowieckich oraz właścicieli, posiadaczy i zarządców gruntów zgłoszenia o dostrzeżonych objawach chorób zwierząt dziko żyjących, które mogą być przeniesione na ludzi lub zwierzęta gospodarskie,
56) wydawanie decyzji (postanowień) dotyczących zwalczania zaraźliwych chorób zwierzęcych,
57) wydawanie decyzji dotyczących: zezwolenia na wyłączenie gruntów z produkcji rolniczej oraz naliczenia należności i opłat rocznych z tytułu tego wyłączenia, zwrotu należności w przypadku rezygnacji właściciela z uzyskanego prawa do wyłączenia gruntów z produkcji rolniczej, obowiązku zdjęcia oraz wykorzystania na cele poprawy wartości użytkowej gruntów - próchniczej warstwy gleby oraz ustalenia wysokości opłaty za niewłaściwe wykorzystanie próchniczej warstwy gleby, nakazu zalesienia, zadrzewienia czy zakrzewienia gruntów lub założenia na nich trwałych użytków zielonych w celu ochrony gleb przed erozją oraz przyznania właścicielowi odszkodowania za szkody, wynikające ze zmniejszenia produkcji roślinnej, wyłączenia skażonych gruntów rolnych z produkcji, rekultywacji i zagospodarowania gruntów rolnych,
58) ustalanie obowiązku dokonywania rekultywacji gruntów rolnych zdewastowanych lub zdegradowanych przez nie ustalone osoby lub w wyniku klęsk żywiołowych. Egzekwowanie od osób zobowiązanych do rekultywacji gruntów informacji o powstałych w roku ubiegłym zmianach w zakresie gruntów, podlegających rekultywacji,
59) wydawanie zezwoleń na prowadzenie przez przedsiębiorców działalności w zakresie:
a) zbierania i transportu, odzysku lub unieszkodliwiania odpadów komunalnych,
b) opróżniania zbiorników bezodpływowych i transportu nieczystości ciekłych,
c) ochrony przed bezdomnymi zwierzętami
60) wydawanie zezwoleń na utrzymywanie ras psów uznawanych za agresywne,